陕建房发〔2019〕1007号

各设区市住房和城乡建设局（房管办），杨凌示范区住房和城乡建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局：

    2019年上半年，全省各级房地产、物业管理行政主管部门认真贯彻落实中央扫黑除恶专项斗争精神，将房地产市场乱象治理作为一项重大政治任务，列入重要议事日程，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产开发企业、经纪机构和物业服务企业违法违规行为，建立了常态化监管机制，有效堵塞监管漏洞，市场环境得到进一步净化。从全省房地产领域乱象治理情况来看，房地产开发企业乱象主要集中在未取得《商品房预售许可证》违规销售、未执行销售现场公示制度、未竣工验收备案违规交房、延期交房、一房二卖、违规抵押已售房屋等违法违规行为；房地产经纪机构乱象主要集中在违规提供经纪服务、违规发布房源信息、未按规定明码标价等；物业服务企业乱象主要集中在物业乱收费、挪用或违规使用住宅专项维修资金、不履行物业服务合同，业主投诉较多等。

    为加大全省房地产领域市场乱象整治力度，经研究决定，对陕西辰宇实业有限公司等50家房地产开发企业、对陕西宝徕房地产经纪有限公司等 23家房地产经纪机构、对西安捷诚物业管理有限公司等13家物业服务企业违法违规行为进行通报，并记入全省企业不良信用档案。

    各市、区房地产、物业管理行政主管部门要进一步提高认识，建立健全部门联合执法检查机制，加强违法违规信息报送工作，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，对投机炒房、捂盘惜售、房地产“黑中介”、虚假房地产广告、物业乱收费等房地产乱象发现一起，查处一起，并予以曝光，为全省营造良好的市场环境，切实维护人民群众的合法利益。

    附件：1、违规房地产开发企业名单

          2、违规房地产经纪机构名单

          3、违规物业服务企业名单

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省住房和城乡建设厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年8月9日